租的商铺门头被霸占了

针对您提出的商铺门头被霸占的问题,根据《民法典》中关于物权保护的相关规定,您作为商铺的承租人,虽不直接拥有产权,但享有合法的使用权。若他人无权占有您的承租区域,特别是门头部分,您有权要求霸占者立即停止侵害行为,并恢复门头原状。这符合《民法典》第二百三十五条关于返还原物请求权的规定,即无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。因此,您完全有法律依据要求霸占者退出并恢复门头。
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从法律角度,您应准备以下证据来支持诉求:一是租赁合同,证明您与出租人之间的租赁关系及租赁范围;二是现场照片或视频,直观展示门头被霸占的情况;三是与霸占者的沟通记录,如短信、邮件或录音,证明您已尝试协商解决但无果;四是如有,目击者或第三方的证人证言,证实霸占行为。这些证据将有助于法院全面了解案情,支持您的合法权益。
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若霸占者拒绝离开,您可采取以下措施:首先,尝试与霸占者协商,明确告知其无权占有,并要求其立即退出;其次,若协商无果,可收集证据,如拍照、录像等,证明霸占事实;最后,向当地人民法院提起诉讼,请求法院判决霸占者停止侵害、排除妨碍、恢复原状,并赔偿因此造成的损失。这些步骤有助于您有效维护自己的合法权益。
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